Đất nền không phải một loại hình đầu tư bất động sản mới nhưng lại không bao giờ lỗi thời & luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, quan trọng là nhà đầu tư có nguồn vốn tốt. Nhưng, bạn cần có kinh nghiệm đầu tư đất nền mới có thể mang lại lợi nhuận lớn, giảm thiểu tối đa rủi ro. Bài đăng này sẽ chia sẻ tới các bạn Kinh nghiệm đầu tư đất kinh doanh với số vốn ít. Cùng tham khảo nhé!
Kinh nghiệm đầu tư đất buôn bán với số vốn ít
Chọn lựa vị trí có giao thông thuận lợi
Yếu tố được quan tâm nhất đối với 1 dự án bất động sản đấy là “vị trí”, “vị trí” và “vị trí”. Đất nền sở hữu một vị trí cao ráo, không có hiện trạng ngập nước khi trời mưa, ít kẹt xe & cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực cải thiện là sự chọn lựa hàng đầu các nhà đầu tư nên quan tâm.
Lý do là bởi những lô đất nền ở vị trí như thế sẽ mang lại sự thu hút đông đảo người dân về an cư lập nghiệp. Từ đó, các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường đại học, trung tâm hành chính,… cũng xuất hiện lân cận. Dẫn đến giá trị đất nền tăng mạnh nhờ lợi thế của các yếu tố môi trường xung quanh.
Đảm bảo tính an toàn về pháp lý
Một kinh nghiệm đầu tư đất nền phải khắc cốt ghi tâm khi tiến hành mua bán đất nền đó là kiểm tra pháp lý. Khi đã đủ các dữ kiện để chứng minh tính an toàn về pháp lý của các khu đất nền, các nhà đầu tư mới được xuống tiền.
Trong số đó, sổ đỏ là loại giấy tờ cần thiết để chứng thực quyền sử dụng đất hợp pháp theo luật Việt Nam hiện hành.
Để đảm bảo tính chuẩn xác trong kiểm định pháp lý, cách nhanh & chính xác quan trọng là bạn hãy tìm đến những công ty tư vấn luật, doanh nghiệp chuyên môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản để được hỗ trợ.
Xem thêm: Kinh doanh bất động sản là gì? Các bước để kinh doanh hiệu quả
Ưu tiên đất nền trong khu dân cư
Với những ai đang ước muốn đầu tư đất nền thì nên tham khảo các dự án đất nền trong khu dân cư. Đây là loại đất nền có tính an toàn cao với các nhà đầu tư. điểm mạnh của việc đầu tư vào đất nền trong khu dân cư đấy là tiết kiệm được thời gian lựa chọn đất có vị trí địa lý thuận lợi. Nguyên nhân là bởi các chủ đầu tư dự án đã phải dành nhiều thời gian để tìm hiểu kĩ càng về vị trí địa lý, tính thanh khoản của dự án trước khi quyết định rót hàng chục, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng vào.
Mặt khác, đất nền nằm trong khu dân cư còn có một điểm mạnh nữa đấy là xung quanh đó có sẵn một lượng dân cư nhất định. Khả năng thanh khoản của loại đất nền này sẽ cao hơn. Nếu là nhà đầu tư bán hàng đất nền lâu năm có lẽ rằng bạn có thể thấy những lô đất nền nơi dân cư thưa thớt thường có giá khá rẻ lại khó bán, nhất là khi chưa có thông tin cụ thể về việc quy hoạch hay dự án xây dựng cơ sở hạ tầng.
Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là cứ đất nền trong khu dân cư bạn đều mua luôn mà không cần tìm hiểu. Để sửa đổi và cải thiện lợi nhuận đầu tư đất nền bạn hãy tập trung thời gian để thăm dò xem đối tượng đang sinh sống tại khu vực đấy làm chủ yếu công việc gì, mức thu nhập như thế nào, lối sống ra sao,… Ngoài ra, các tất cả thông tin chủ đầu tư, dự án được đầu tư bao nhiêu, thời gian khởi công & dự kiến hoàn thành,… cũng vô cùng quan trọng.
Đầu tư theo nhóm đất
Đất nền đầu tư theo nhóm có thể đem tới rất nhiều tiện ích cho nhà đầu tư. Ví dụ như: Mức độ nguy cơ của mỗi nhà đầu tư tham gia giảm đáng kể, cơ hội thành công cao hơn, có thể đơn giản phát hiện các “bẫy” đầu tư để hạn chế, số vốn mỗi nhà đầu tư bỏ ra không quá lớn,…
Để có thể đem tới hiệu quả đầu tư bán hàng đất nền tốt nhất bạn nên tìm kiếm những người đáng tin cậy lại có trải nghiệm trong lĩnh vực này để tạo thành nhóm đầu tư. Mỗi người có những ưu thế tốt riêng của mình như am hiểu pháp lý, am hiểu tiếp cận, hiểu rõ thị trường bất động sản,… khi kết hợp với nhau sẽ tạo thành một tổ hợp hoàn hảo.
Xem thêm: Top 10 cách Marketing Online lĩnh vực bất động sản 2022
Định giá đất nền trước khi mua
Việc định giá đất nền trước khi mua sẽ giúp nhà đầu tư mua được mảnh đất với giá rẻ nhất. Nếu bạn là một nhà đầu tư chuyên nghiệp, có nhiều trải nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thì có thể tự định giá bằng cách:
- Tìm thông tin rao bán đất gần vị trí với lô đất bạn dự định mua trên các trang mua bán nhà đất. Một khi nắm được thông tin giá bán, diện tích hãy tính xem 1m2 tại khu vực đó có giá bao nhiêu rồi so với giá của lô đất mình quan tâm để thấy được mức độ chênh lệch.
- Sử dụng số máy khác để liên lạc với môi giới xung quanh khu vực mà bạn dự định mua để tham khảo giá.
Trường hợp bạn là nhà đầu tư mới, hãy tìm đến các chuyên gia tư vấn giá để xác định giá trị của mảnh đất nền dự định mua, từ đấy có thể bàn bạc giá với người bán.
Đầu tư đất nền dự án một khi thẩm định giá
Các bí quyết trên giúp cho bạn đầu tư đất nền dự án an toàn và đây chính là lưu ý mang lại lợi nhuận cao cho bạn. Thẩm định giá là một thao tác không thể thiếu trong đầu tư bất động sản nếu mong muốn tiết kiệm chi phí ban đầu và tăng hiệu quả nguồn vốn.
Đầu tư đất nền dự án tránh tình trạng bị giới đầu cơ tạo cơn sốt ảo để thổi giá vì giá trị sản phẩm đã được chủ đầu tư quy định, mở bán. Tuy vậy, bạn phải cần so sánh giá của dự án đang dự định đầu tư với những dự án ân cận cùng với các tiện ích, vị trí, phân khúc… để chọn được dự án nào đáng để bỏ tiền ra đầu tư nhất. Nếu không có thời gian khảo sát, bạn nên nhờ các dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản để nghe phân tích từ những chuyên gian.
Đầu tư đất nền dự án có tính thanh khoản cao
Để chọn được sản phẩm đất nền dự án có tính thanh khoản cao, khách hàng nên ưu tiên vị trí & tiện ích dự án. Vì suy cho cùng, đối tượng sử dụng sản phẩm cũng là cư dân sẽ ở tại đây, dù người mua kế đến lại là nhà đầu tư. Vị trí tốt hiển nhiên sẽ được đầu tư hạ tầng giao thông và các hoạt động dịch vụ thương mại, cộng đồng cho cư dân có môi trường sống tiện nghi, chất lượng cao.
Thuyết phục nhu cầu của đối tượng sử dụng giúp sản phẩm đất nền dự án của bạn có tính thanh khoản cao, đơn giản chuyển nhượng trong thời gian nhanh chóng và cho lợi nhuận cao. Tính thanh khoản giúp bạn không bị chôn vốn khi có dự án thu hút hơn hoặc cần tiền gấp giải quyết công việc quan trọng.
Xem thêm: Cách tạo trang web bất động sản thu hút khách hàng
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Kinh nghiệm đầu tư đất kinh doanh với số vốn ít. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (congtytrananh.vn, nikedu.vn,…)
